建築パートナーと一緒に土地を選ぶ

「◯◯小学校から徒歩5分。閑静な住宅街で日当り良好」 この条件だけを聞けばとても良い土地な気がしてきますよね。ですが、そもそも家を建てるという観点から見たらどうでしょうか？ 例えばですが、土地は平坦なのか、補強は必要なのか、水道管は近くまできているかなど。 土地に高低差があれば別途工事費用がかかりますし、地盤調査後に補強が必要とわかり100万円以上の追加工事が発生するケースもあったりします。 不動産会社とは違い、ハウスメーカーさんや工務店さんは「家づくり」という観点から土地を判断することができます。 できればハウスメーカーさんや工務店さんと一緒に現地に行き、現地を見ながらあなたが希望する建物がどういう配置になり、車がどう置けて、庭をどう取れるかなどを教えてもらいましょう。

資金計画は土地と建物を合わせて考える

家づくりにかけられる予算は決まっています。そのため土地を先に購入してしまうと家づくりにかけられる予算は決まってしまいますよね。
意外に多いのが、「土地に予算をかけすぎてしまって、家に十分な費用をかけられず理想の家を建てれなかった」ということ。
このような失敗をしないためには、ハウスメーカーさんや工務店さんに事前に相談し、総額（家づくりの予算＋土地の予算＋諸費用）の資金計画を立ててもらうことが重要です。
どのような家を建てたいかというのも重要ですが、その家を建てるにはどのくらいの費用が必要なのかも分かります。
土地に費用をかけ過ぎないことが納得の家づくりには重要なのです。

土地に費やせる予算を知る

土地にいくらの予算を費やせるかがわかると、大きなメリットがあります。
それは、気に入った土地が出たらすぐに決断できるということです。
よくあるケースですが、「良い土地が出たら家を建てよう」と考えると、そもそもその土地が決まらないというケースが多々有ります。
売れ残っている土地なら話は別ですが、人気のエリアを希望される場合は、土地の候補が見つかってすぐに決断できるかが重要なのです。
土地の候補が見つかって、どんな家を建てるかを決めて、諸費用は・・・と考えているうちにその他の人に決まってしまうケースが実はすごく多いのです。
いくらまでなら費やしても大丈夫！と分かっていれば人気の土地でも早く決断ができますので、理想の土地が手に入る可能性が高まります。

本当に良い土地は公開されない

インターネットや不動産会社のホームページを覗くと、いろいろな土地情報が掲載されていますよね。
ですが、公開されている情報の他に未公開の情報も数多くあるということはご存知でしたでしょうか。
実は、条件の良い土地というのはネット上や雑誌に公開される前に売れてしまうことが多く、ネット上に掲載されているものはどこかの条件が合わないために売れ残ってしまっているという場合も珍しくないのです。
不動産会社はハウスメーカーさんや工務店さんとのネットワークが強く、良い情報を積極的に提供している場合が多いのです。
ですから、本当に良い土地を手に入れたい場合は、直接不動産会社に出向くよりも、建築パートナーさんを通して紹介をしてもらったほうが満足できる土地を見つけてもらえる可能性が高いのです。

土地の販売について

当社では、地場の優良不動産会社と協力し、無料で土地探しやご購入に関してのアドバイスも行っております。ご希望のエリアや条件（予算、学校区、日当り、風通し、用途地域）などを言っていただければお客様の理想に近い土地をお探しいたします。 お気軽にご相談ください。

詳しくは土地一覧のページをご参照ください。